ИП Астапович А. А.
+375 (29) 172-41-72+375 (17) 252-77-64
Желания
Основные направления
Контакты
ИП Астапович А. А.
Контактное лицо:
Александра
E-mail:
Адрес:
220137, Беларусь, Минск, ул. Томская, д. 65, корп. 2 на карте
Информация для покупателя:
Юридическое название продавца и адрес: ИП Астапович Александра Анатольевна, Беларусь, Минск, ул. Томская, д. 65, корп. 2, кв. 34
График работы: Пн-Пт 8:00 - 19:00 без перерывов;
Сб, Вс выходные
  • Слайд
Что нужно помнить при заключении договора подряда

Что нужно помнить при заключении договора подряда

Согласно ст.402 Гражданского кодекса Республики Беларусь договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Такие условия для договора строительного подряда прямо установлены в п.10 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров РБ от 15.09.1998 № 1450. К ним отнесены:

-       предмет договора (наименование и местонахождение объекта, виды (этапы) строительных работ, подлежащих выполнению, и их объемы);

-       указание на выполнение строительных работ собственными силами подрядчика либо с привлечением субподрядчиков;

-       сроки (число, месяц и год) начала и завершения строительства объекта (выполнения строительных работ). По согласованию сторон могут быть предусмотрены также сроки начала и завершения отдельных видов (этапов) строительных работ (промежуточные сроки);

-       договорная (контрактная) цена или способ ее определения;

-       порядок и сроки представления проектной документации, ее содержание и состав, количество представляемых экземпляров;

-       порядок расчетов за выполненные строительные работы;

-       источники и объемы финансирования по каждому из источников, в т.ч. с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год;

-       ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств;

-       обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора;

-       форма обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, в соответствии с законодательством.

При отсутствии хотя бы одного из существенных условий договор будет считаться незаключенным.  

Незаключенность договора влечет для подрядчика не самые приятные последствия. Если при рассмотрении спора о взыскании сумм задолженности и (или) неустойки, вытекающих из договора строительного подряда, экономический суд придет к выводу о незаключенности договора, то требования о взыскании задолженности и (или) неустойки по договору не подлежат удовлетворению, требование о расторжении договора также остается без удовлетворения. Другими словами, если в суде выяснится, что в договоре согласованы не все существенные условия, взыскать задолженность на основании этого договора будет невозможно.

Признание договора незаключенным лишает стороны права ссылаться на его условия.

В этой связи настоятельно не рекомендуется подрядным организациям вступать в договорные отношения без надлежащего их оформления, руководствуясь желанием «удержать заказчика», основываясь на доверительных с ним отношениях. Доверительные отношения быстро улетучатся, когда заказчик по той или иной причине будет уклоняться от оплаты выполненных работ. А взыскать задолженность окажется весьма проблематичным. Не говоря уже о штрафных санкциях.

В случае, если в штате вашей организации отсутствует юрисконсульт, предлагаю вам воспользоваться моими услугами в части проведения быстрой и качественной экспертизы договоров строительного подряда. Это позволит снизить риск образования задолженности по выполненным, но не оплаченным работам, позволит оперативно решить спорную ситуацию в случае её возникновения, придаст уверенности при заключении сделки.

 

Комментарии
Пока нет комментариев
Включен режим редактирования. Выйти из режима редактирования
наверх